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王健林:房地产危机 别再建了-搜狐财|梦幻西游大唐豪

作者:兴义市全盈商贸有限公司 来源:www.cnlianguo.com 发布时间:2015-10-21 11:32:13
 

王健林:房地产危机 别再建了-搜狐财经

  王健林和前首富宗庆后纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。

  1、现有的土地供应量和存量房,已经导致了三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市,比如说大连、青岛的房子都卖不动了。

  2、中国新首富王健首富730451fda07d188a26cb82d2f578f276纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3人流物流集聚的房地产开发,就在沙地上盖楼,盖得越多越,未来风险就越大。

  3、续15年坐在华人首富e42224d06d2024599a539ce55945b509椅的李嘉诚先生已在卖北京、上海的物业,此番“见好就收”的投资选择被市解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。

  4、多年的房地产开发热潮,已经导致内从一二线城市到三四线城市的楼市供求系严重失衡,过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担ce57f71419b6774978b34e88f3d3e4f7。

  王健林:3、4线城市房子卖不动核心城市两年后无须调控

  王健林受媒体采访表示,按照目前中国房地产市场现状,除了热点城市之外,其他城市两年后就没有必要再进行调控,“两年以后无须调控的是非核心城市,北上广这些城市可能还要有相当长时的坚持。除此之外的很多城市,我觉得无须限购,现在房子卖的(价格)都比较低了,商业物业也是如此,商业物业的投资基本上就是城市化达到723bd202589f51cf9d28cac2aaf940fe之七八十,不动产的过程基本结束。”

  现有的土地供应量和存量房,已经导致了很多地方的项目都卖不动,再加上这两年地方债务持续增长的情况下,有些地方政府主要靠卖地来还。在这情况下,土地和房地产供应进一步被放大,别说三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市,比如说大连、的房子都卖不动。王健林指出,这两个因素导致了市场供过于求,最多只要两年就不需要调控了。

  这些年调控的定位在控制房价上涨,而e9c59d3699670a0d21e6d44c5da3ea2c在其他方面,做更大的,效果也不好。中国正在城市化快速形成中,4397734177b903abd060df31c2dcf8d5也是向着世界第1c7e080dbf98fcb83528896e73e5080c经济体发展,人还在增加,(调控是)压着房价上涨。但政府每年建多少公租房,多少经适房,然后怎么建立一套体系,商品房市场如何发展,可能政府调控这些要好得多。

  刚需继续支撑一线城市房价

  日前,国统计局发布数据显示,9月在全国70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。据悉,这是该项统计自2005年开始发布e7a7b9c1d9282082b7e4fd026109e095首次出现这种情况,财政供养人员

  王健林表示,刚性需求仍是房价难降的主要原因。最近十年北京城人口净增750万,上海则是800万,即每年北京、上海平均净增70到80万人,而广州大概是60万人,合肥ff9b799743996f924c87f8e6fc2c18234c3f2a9fca01d35e4af3b5933e01每年30万人。按这个数据来看,以北京为例,一年1/7的人买房就是10万套,而这个数字大约就相当于北京26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e年的供应总量,更何况北京去年购房中95%是首次购房。

  绝大部只要是有限购的城市的房地产市场基本上还是刚性需求在支撑。对于一线城市的房价调控,王健林则认为要“坚持7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5购不放松”。他称,对于北京、上海这种超大型的世界城市,未来房价仍将处于长期的上涨通道。来源)




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