8月3日晚,天津土地交易中心发布了编号为津南水(挂)2015-091号地块的土地出让公告。该宗地块为31宗地中的19号南开区水上公园西路地块,为2015年天津重点推出的31宗地块中亮相的第6宗地块,预计将于9月2日摘牌。据统计,今年7月,天津共成交各类建设用地35宗,其中住宅商服类地块15宗,8月首周,本市将再有11宗经营性地块密集出让,延续土地市场热度。

  双地铁提升区域价值

  津南水(挂)2015-091号地块位于南开区水上西路西侧,其四至为:东至水上西路,南至市委印刷厂,西至元都园、成业路,北至水云花园(以挂牌文件附图为准)。

  该地块土地用途为城镇住宅、商服,使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积为52502.7平方米,绿地率不小于35%,建筑密度不大于35%,建筑面积不大于78600平方米,其中居住建筑面积不大于49300平方米,商业金融业建筑面积不大于29300平方米。挂牌起始价为130000万元,楼面价约16539元/平方米。

  根据公告,该地块西侧界外处理范围公共绿地(约905平方米)及元都园小区居民通道(宽度7米)由受让人实施后无偿移交相关管单位。同时,该地块东侧沿水上公园西路有规划地铁13号线通过,项目建设时必须考虑与地铁线位及设施的关系。除规划的地铁13号线外,该地块南侧紧邻规划建设中的地铁6号线,未来双地铁将大大提升该黄金地块的区域价值。

  该地块位于南开区的黄金区域,紧邻水上公园、南翠屏公园2座都市公园,区域环境优美。周边项目在售的有水乡9号、奕聪花园,待售项目有天房崇德园。

  8月首周11宗地块出让

  据天津土地交易中心数据统计,2015年7月,天津全市共成交各类建设用地35宗,出让金总收入约79.5亿元。其中3宗出让范围为地下面积,其余32宗地块出让总土地面积超185万平方米。同时,这其中共有15宗出让地块为住宅或商服类用地,相应土地出让金收入约74.7亿元,在月度总地金中占比高达94%。

  7月31日出让的河东区津滨大道北侧万辛庄地块,成为上月土地市场“压轴”的最大亮点。天房作为唯一报名企业,以41亿底价将其收入囊中,创2015年内天津土地出让总价之最。

  进入8月首周,本周天津全市范围内将有11宗住宅商服类地块在周三到周五这3天内密集出让,涵盖武清、津南、北辰三大热门片区。其中,武清的8宗商服用地计划于8月5日截止挂牌,均位于武清新城,总出让土地面积35.4万平方米。同时,预计本周四下午,津南区将有2宗城镇住宅用地成交。

  本周最热门的地块来自北辰区,将于周五下午出让。该宗地块编号为津北辰京(挂)2015-078号,位于京津公路西侧、47中西南侧(简称“47中地块”)。47中地块拟出让土地面积约24672.1平方米,为城镇住宅、商服用地,挂牌底价2.54亿元,折合起始楼面价7394元/平方米。根据规划,47中地块与其东侧经济适用房地块统一编制规划方案,同步实施建设。(记者邵隽)

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