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租户搞装修却被一夜堆满垃圾|宝岛图规网

作者:兴义市全盈商贸有限公司 来源:www.cnlianguo.com 发布时间:2015-07-07 09:51:57
 

租户搞装修却被一夜堆满垃圾

[摘要]物业两股东闹纠纷,一伙男子威胁说“谁搬垃圾打死谁”。

南都讯 记者冯雷亮 物业公司俩股东“拔河角力”,何苦让租户充当中间绳。合同也签了、租金也交了,租户梁先生正在搞装修,店内一间却被人堆满垃圾,“A股东说,垃圾搬了,继续装修;B股东的一帮人却横在店内,‘谁敢搬搞死谁’”。事发佛山市意美家物业管理服务有限公司(简称“意美家”)。

昨日下午五点,意美家9栋楼一店铺内,四男子站在中央,二十来岁、身材魁梧、胳膊上有文身,盯着四周、一言不发;三米开外,另围着七八名男子,包括铺主梁先生,则均手持手机,对着前者拍照。所幸,僵持数分钟后,中间四男子大摇大摆离开,双方未发生肢体冲突。

铺主梁先生称,商铺尚在装修,“昨天深夜,店门突然被人撬开,店内被人堆满了陶瓷垃圾。今天上午,五六名陌生男子过来,将店内电线剪断,还不准我们把垃圾搬出去;到了下午,陌生男子增加到十几个人,横坐在店内,说‘谁搬垃圾打死谁’”。

租铺之后不断有人来阻挠装修

梁先生的郁闷不止于此。今年5月初,梁先生与意美家签订《租赁合同》、承租该商铺后,6月初,店铺门前被警方拉起警戒线;6月底,警戒线被解除后,不断有陌生男子过来,阻挠店内装修;直到昨日,店内被堆满垃圾、电线被剪断,装修彻底无法进行。

“好像是物业的两个股东闹纠纷,因为这群陌生男子阻挠装修时说‘另一个老板在公司也有股份,没有老板同意,你们不能装修’”,梁先生称,“问题是,两个大老板有矛盾,凭什么让我一个租户受气,我合同也签了、租金也一分不少地交了”。

梁先生、陌生男子对峙时,意美家一潘姓员工赶到现场。“潘先生说,你不用管他们,把垃圾搬了,继续装修;可我刚搬了几箱丢出去,陌生男子围过来‘再搬打死你’。他们看着像黑社会的,我也惹不起啊”,梁先生称。陌生男子系何人?“我们不知情”;垃圾是否系其搬来?“我们不知情”;没有搬过就是没搬了?“我们不知情”。

两股东无法统一租金标准

两股东间到底有何矛盾?股东陈小姐表示,意美家成立时,两股东各占50%的股份,当时约定我们负责管,另一股东庞某只分红,多年来一直就是这样走的。但是从2013年开始,庞某也要求管理公司,对于出租商铺的租金标准,双方一直无法统一,现在已经无法沟通。

“股东间的矛盾,我管不上,也不关我的事啊。合同上盖的是意美家的公章,这就行了,当时也没人跟我说要找另一股东啊”,梁先生称,“现在都过了一个月了,装修还没完,现在每天都要承受严重损失”。股东陈小姐表示,股东间有矛盾,可以通过合法途径解决,不能损害承租人的利益;但记者询问庞某时,后者直接挂掉电话,然后再联系不上。

对此,佛山知名律师徐玉发表示,对有限公司而言,只要盖了公章,就代表了公司的决定。股东内部间有矛盾,可以通过法律程序解决;如果股东找人阻挠租户正常的装修行为,租户可以报警,因为前者已涉嫌扰正常生产秩序罪。

昨日,禅城警方回应,警方已多次协调双方解决问题,但问题至今难以解决。目前,双方各有当事人在现场,因尚未发生违法行为,警方也难处理。警方敦促双方,通过法律途径合理解决,一旦发生违法行为,警方将坚决处理。

(南方都市报)


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